Как установить запрет на действия с недвижимостью

Наложение запрета на совершение сделок с недвижимым имуществом - это юридическая процедура, ограничивающая права собственника на распоряжение объектом. Рассмотрим законные основания и порядок установления таких ограничений.

1. Основания для наложения запрета

2. Порядок установления запрета

1. Получение судебного решения или постановления пристава
2. Подготовка пакета документов (оригинал решения, паспорт заявителя)
3. Обращение в Росреестр или МФЦ
4. Подача заявления о внесении записи в ЕГРН
5. Оплата госпошлины (если требуется)
6. Получение выписки из ЕГРН с отметкой об ограничении

3. Какие действия ограничивает запрет

• Продажа недвижимости
• Дарение имущества
• Обмен жилых помещений
• Передача в залог
• Перепланировка (в некоторых случаях)

4. Документы для установления запрета

5. Сроки действия ограничений

• Судебный запрет - до исполнения обязательств или отмены судом
• Ипотека - до полного погашения кредита
• Арест - до снятия приставом или погашения долга
• Сервитут - срок, указанный в соглашении

Как проверить наличие запретов

1. Закажите выписку из ЕГРН
2. Проверьте раздел "Ограничения и обременения"
3. Изучите реквизиты документа-основания
4. При необходимости запросите копию документа в Росреестре

Важная информация

Сделки, совершенные с нарушением установленных запретов, могут быть признаны недействительными в судебном порядке. Перед покупкой недвижимости обязательно проверяйте наличие ограничений в ЕГРН.