Реализация имущества должников - это принудительная продажа собственности в рамках исполнительного производства для погашения задолженности перед кредиторами. Процедура регулируется Федеральным законом "Об исполнительном производстве" и осуществляется судебными приставами-исполнителями.
Содержание
Основные этапы реализации имущества
| Этап | Сроки | Описание |
| Наложение ареста | 3-10 дней | Ограничение прав на имущество |
| Оценка | 5-15 дней | Определение рыночной стоимости |
| Торги | 30-60 дней | Публичная продажа имущества |
Какое имущество подлежит реализации
- Недвижимость (квартиры, дома, земельные участки)
- Транспортные средства
- Ценные бумаги и доли в уставном капитале
- Драгоценности и предметы роскоши
- Оборудование и техника
Имущество, не подлежащее взысканию
- Единственное жилье (кроме ипотечного)
- Предметы домашней обстановки
- Профессиональные инструменты
- Государственные награды
- Продукты питания и деньги в пределах прожиточного минимума
Виды торгов по реализации имущества
| Тип торгов | Особенности | Снижение цены |
| Первичные | Начальная цена - 100% оценочной стоимости | Нет |
| Повторные | Проводятся при отсутствии покупателей | На 15% |
| Публичное предложение | Постепенное снижение цены | До 50% и более |
Порядок проведения торгов
- Публикация извещения на сайте ФССП и ЕФРСБ
- Подача заявок участниками
- Внесение задатка (5-20% от начальной цены)
- Проведение электронных торгов
- Заключение договора купли-продажи с победителем
Распределение вырученных средств
- Возмещение расходов на проведение торгов
- Оплата услуг оценщика
- Погашение требований взыскателей
- Возврат остатка средств должнику
Права и обязанности должника
| Права | Обязанности |
| Обжалование действий пристава | Предоставление информации об имуществе |
| Участие в оценке имущества | Не препятствовать реализации |
| Получение остатка средств | Освободить имущество после продажи |
Последствия реализации имущества
- Частичное или полное погашение задолженности
- Прекращение исполнительного производства (при полном погашении)
- Возможность оспаривания сделки в судебном порядке
- Налоговые обязательства при продаже ниже кадастровой стоимости
