Комиссия при аренде квартиры представляет собой плату за услуги посредника, который организует процесс поиска жилья и оформления сделки между арендодателем и арендатором.
Содержание
Комиссия при аренде квартиры представляет собой плату за услуги посредника, который организует процесс поиска жилья и оформления сделки между арендодателем и арендатором.
Основные виды комиссий
- Агентская комиссия - вознаграждение риелтору
- Брокерский сбор - плата за подбор вариантов
- Административный сбор - за оформление документов
Размеры комиссионных платежей
| Тип посредничества | Средний размер комиссии | Плательщик |
| Агентство недвижимости | 50-100% месячной арендной платы | Арендатор/арендодатель |
| Частный риелтор | 30-70% месячной арендной платы | Арендатор |
| Онлайн-сервисы | Фиксированная сумма | Арендатор |
За что взимается комиссия
- Анализ рынка аренды
- Подбор подходящих вариантов
- Организация просмотров
- Проверка юридической чистоты
- Подготовка договора аренды
Законодательное регулирование
- Гражданский кодекс РФ (статьи 779-783)
- Закон "О защите прав потребителей"
- Обязательное заключение договора на оказание услуг
- Право на получение кассового чека
Как проверить законность комиссии
| Критерий | Законная комиссия |
| Документальное оформление | Наличие договора возмездного оказания услуг |
| Размер | Соразмерен фактически оказанным услугам |
| Прозрачность | Четкое указание в договоре аренды |
Рекомендации арендаторам
- Требуйте полный пакет документов
- Проверяйте полномочия посредника
- Уточняйте условия до подписания договора
- Сохраняйте все платежные документы
