После полного погашения ипотеки или автокредита необходимо снять обременение с имущества. Этот процесс включает несколько важных этапов, которые следует выполнить для полного восстановления прав собственности.
Содержание
После полного погашения ипотеки или автокредита необходимо снять обременение с имущества. Этот процесс включает несколько важных этапов, которые следует выполнить для полного восстановления прав собственности.
1. Подготовка документов
Основные документы для снятия обременения:
- Паспорт заемщика
- Кредитный договор и график платежей
- Справка о полном погашении кредита
- Закладная (при наличии)
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
2. Пошаговая процедура снятия обременения
Шаг 1. Получение подтверждения о закрытии кредита
- Обратитесь в банк с заявлением о выдаче справки о полном погашении
- Получите закладную (если она была оформлена)
- Проверьте наличие отметки о погашении на всех экземплярах документов
Шаг 2. Подача заявления в Росреестр
- Заполните заявление о прекращении обременения
- Подайте документы через МФЦ, Росреестр или онлайн
- Оплатите госпошлину (при необходимости)
Шаг 3. Получение выписки из ЕГРН
- Дождитесь обработки заявления (5-7 рабочих дней)
- Получите обновленную выписку из ЕГРН
- Проверьте отсутствие записей об обременении
3. Способы подачи документов
| Способ подачи | Сроки рассмотрения | Преимущества |
| Через МФЦ | 7-9 рабочих дней | Удобная запись на прием |
| Онлайн через Росреестр | 5 рабочих дней | Не требует личного посещения |
| Лично в Росреестре | 5 рабочих дней | Прямое взаимодействие |
4. Особые случаи
Если банк отказывает в выдаче документов
- Направьте письменный запрос с требованием выдать документы
- Обратитесь в Центробанк с жалобой
- Подайте исковое заявление в суд
При утере закладной
- Обратитесь в банк за дубликатом
- Подайте объявление в СМИ о признании утерянного документа недействительным
- Получите судебное решение (в сложных случаях)
5. Рекомендации
- Храните все документы о погашении кредита минимум 3 года
- Проверяйте выписку из ЕГРН через 2 недели после снятия обременения
- При продаже имущества предоставляйте покупателю документы о снятии обременения
- В случае проблем обращайтесь к юристу по недвижимости
Заключение
Процедура снятия обременения после выплаты кредита требует внимательного подхода и последовательного выполнения всех этапов. Своевременное снятие обременения защищает ваши права собственника и позволяет свободно распоряжаться имуществом.
