Регистрация земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - обязательная процедура для подтверждения права собственности. Рассмотрим пошаговый порядок оформления.
Содержание
Регистрация земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - обязательная процедура для подтверждения права собственности. Рассмотрим пошаговый порядок оформления.
Необходимые условия для регистрации
- Наличие правоустанавливающих документов на землю
- Определенные границы участка (межевание)
- Отсутствие споров о границах с соседями
- Присвоенный кадастровый номер
Подготовительный этап
Сбор документов
| Документ | Примечание |
| Паспорт собственника | Нотариальная доверенность для представителя |
| Документ-основание | Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве |
| Межевой план | Выполняется кадастровым инженером |
| Квитанция об оплате госпошлины | 350 руб. для физических лиц |
Основные способы подачи документов
1. Через МФЦ
- Записаться на прием в МФЦ
- Предоставить полный пакет документов
- Получить расписку о приеме
- Дождаться уведомления о готовности
2. Через Росреестр онлайн
- Авторизоваться на сайте Росреестра
- Заполнить электронное заявление
- Прикрепить сканы документов
- Оплатить госпошлину со скидкой 30%
Процедура рассмотрения
| Этап | Срок |
| Проверка документов | 3 рабочих дня |
| Внесение записи в ЕГРН | 5-12 рабочих дней |
| Выдача выписки | В день обращения после завершения |
Возможные причины отказа
- Неполный пакет документов
- Отсутствие межевого плана
- Наложение границ на соседние участки
- Юридические ограничения на участок
- Ошибки в документах
Что делать после регистрации
- Проверить данные в выписке из ЕГРН
- Убедиться в правильности границ участка
- Сохранить все документы о регистрации
- При необходимости внести изменения в кадастровые данные
Стоимость и сроки
| Услуга | Стоимость | Срок |
| Госпошлина за регистрацию | 350 руб. (физлица) | 7-12 рабочих дней |
| Межевание участка | 10 000-30 000 руб. | |
| Услуги кадастрового инженера | 15 000-50 000 руб. | 2-4 недели |
Рекомендации
- Проверяйте историю участка перед покупкой
- Заключайте договор с кадастровым инженером
- Сохраняйте все чеки и квитанции
- Подавайте документы электронно для ускорения процесса
- Контролируйте статус заявки через личный кабинет
Регистрация земельного участка в ЕГРН подтверждает ваши права на недвижимость и защищает от юридических проблем. Соблюдение всех требований и правильное оформление документов гарантирует успешное завершение процедуры.
